Exclusivité

Nouveauté

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

5 pièces - 106 m²

VENTE VILLA 5 PIECES SAINT CLEMENT DE RIVIERE

549 000 €

Ref : 884

A propos de ce bien

Co-Exclusivité. Charmante villa située sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate du centre du village. Cette maison rénovée et soignée, d’environ 106 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un magnifique terrain paysagé de 1125 m², au calme absolu. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative. Un grand garage, facilement aménageable en surface habitable, complète le bien, ainsi qu’une vaste cave, une terrasse couverte et une grande terrasse plein ciel. La villa est parfaitement entretenue et bénificie d'excellentes prestations avec sa climatisation, ses belles baies vitrées en alu brossé, toutes équipées de moustiquaires. Pour un confort optimum, l'isolation a été renforcée. Un environnement bucolique rare, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des commerces et écoles. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder. Disponibilité fin 2025.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34980

Surface habitable (m²) 106 m²

surface terrain 1 125 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,50 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin arboré

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1983

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 25.75 m²

cuisine 9.8 m²

chambre 11.7 m²

bureau 8.05 m²

buanderie 4.38 m²

garage 24.5 m²

véranda 12 m²

salle de bain 4.8 m²

Etage 1

chambre 11.7 m²

salle d'eau 2.25 m²

chambre 9.25 m²

Etage -1

cave 34 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %

Taxe foncière annuelle 2 041 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.67.02.08.34

E-mail contact@immotandem.fr

Adresse

255 Chemin de Fescau 34980 Montferrier-sur-Lez

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.