Montferrier-sur-Lez (34980)

5 pièces - 155 m²

VENTE VILLA 5 PIECES MONTFERRIER SUR LEZ

665 000 €

Ref : 883

A propos de ce bien

À vendre – Aux portes de Montpellier - Villa 155 m² sur terrain de 2.766 m² avec piscine –

Située à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa de 1982 offre un cadre de vie verdoyant et confortable, à l’abri des regards.

D’une surface habitable de 155 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, d’une grande cuisine avec espace repas, de deux chambres dont une très spacieuse de 27 m², ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez une 3ème grande chambre à laquelle se rajoute une mezzanine de 23 m² (non incluse dans la surface habitable). Un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies.

En complément, un grand sous-sol de 68 m² abrite un garage/atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison. La piscine, nichée au cœur d’un terrain arboré de 2 766 m², augure de beaux moments de détente en toute intimité, dans un environnement naturel. Bien entretenue et parfaitement située à proximité immédiate de Montpellier tout en étant à l’écart de l’agitation, cette villa allie confort, espace et tranquillité.

Une belle opportunité à ne pas manquer.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34980

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 2 766 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue VERDURE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 16 m²

salon/sejour 37.32 m²

cuisine 19 m²

chambre 27.35 m²

chambre 12 m²

salle de bain 5.10 m²

WC 1.87 m²

Etage 1

chambre 15.5 m²

salle d'eau 5.92 m²

avec WC

mezzanine 24 m²

dont 23 hauteur inférieur à 1,8 m

Etage -1

garage 68 m²

avec espace atelier + douche et WC

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 645 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Taxe foncière annuelle 3 494 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.67.02.08.34

E-mail contact@immotandem.fr

Adresse

255 Chemin de Fescau 34980 Montferrier-sur-Lez

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